A Fazenda Estrela é uma propriedade rural consolidada, localizada no município de Gaúcha do Norte (MT), inserida em uma das regiões mais promissoras do agronegócio mato-grossense. Com estrutura funcional, histórico agrícola comprovado e excelente aptidão produtiva, representa uma oportunidade estratégica tanto para pecuária intensiva quanto para reconversão agrícola.

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A propriedade possui 3.936 hectares de área total, sendo aproximadamente 2.282,9 hectares de área produtiva consolidada, com remanescente destinado à reserva legal e preservação ambiental. O acesso é facilitado, com apenas 20 km de asfalto a partir da cidade e mais 10 km de estrada de chão em boas condições, garantindo logística eficiente durante todo o ano.

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Historicamente utilizada como lavoura, grande parte da área atual de pastagem está implantada sobre solo previamente corrigido, fator que reduz custos e acelera eventuais projetos de retomada agrícola. Hoje a fazenda opera com pecuária estruturada, suportando um rebanho superior a 3.200 cabeças, predominantemente da raça Nelore.

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A infraestrutura interna é um dos diferenciais da propriedade. São aproximadamente 40 km de estradas internas, permitindo acesso rápido e eficiente a todos os setores produtivos. O perímetro conta com cerca de 100 km de cercas, favorecendo manejo racional e divisão operacional.

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Do ponto de vista técnico, a fazenda apresenta relevo altamente favorável à mecanização agrícola. O terreno varia entre 344 e 401 metros de altitude, com excelente distribuição de declividade e espaçamento médio entre curvas de nível que favorecem drenagem natural e operacionalidade.

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As análises agronômicas confirmam bom potencial produtivo. Os estudos de solo e recomendações técnicas indicam áreas já manejadas com aplicação de corretivos, fertilizantes e potássio, demonstrando histórico consistente de investimento em fertilidade e manutenção da capacidade produtiva.

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Além disso, os levantamentos técnicos incluem simulações de comportamento hídrico e análise de pontos críticos de chuva, reforçando a segurança operacional e a previsibilidade para projetos agrícolas de médio e grande porte.

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Pela combinação entre localização estratégica, histórico agrícola consolidado, estrutura logística interna, qualidade de relevo e potencial de expansão produtiva, a Fazenda Estrela se posiciona como uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, segurança e rentabilidade no norte do Mato Grosso.