A Fazenda Álamo está localizada no município de Gaúcha do Norte – MT, na região do Vale do Xingu, uma das áreas de maior expansão agrícola do estado de Mato Grosso e atualmente consolidada como importante fronteira produtiva do agronegócio brasileiro.

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Com 3.530 hectares de área total, sendo 1.947 hectares de área produtiva, a propriedade apresenta estrutura operacional consolidada e elevada eficiência logística, inserida em corredor estratégico de escoamento com acesso direto às tradings da região, como Cargill e Agrícola Alvorada.

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Além da escala produtiva relevante, a fazenda possui 1.567 hectares de reserva legal, constituindo um importante ativo ambiental estratégico, atualmente vinculado a um projeto de carbono ALM (Agricultural Land Management) em fase de submissão ao padrão Verra, com potencial de geração de receita adicional por meio da comercialização de créditos de carbono.

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Trata-se, portanto, de uma propriedade produtiva já consolidada, com infraestrutura instalada e possibilidade de monetização ambiental complementar, alinhada às demandas atuais de investidores institucionais e estratégias ESG.

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INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

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A Fazenda Álamo conta com estrutura funcional implantada, incluindo:

• 02 casas de alvenaria
• Curral operacional
• Logística estratégica regional consolidada
• Acesso facilitado ao corredor de exportação do Arco Norte

Essa infraestrutura permite operação imediata e reduz necessidade de investimentos estruturais iniciais.

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ESCALA PRODUTIVA E POSICIONAMENTO REGIONAL

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Inserida em região agrícola consolidada e em expansão contínua, a propriedade apresenta:

• Localização estratégica dentro do Vale do Xingu
• Forte potencial de valorização patrimonial
• Logística direta com tradings regionais
• Negociação indexada em soja (padrão do mercado agrícola)
• Possibilidade de aquisição individual ou em bloco com áreas vizinhas

Quando integrada às Fazendas Bonança e Estrela, forma um conjunto com mais de 5.100 hectares agricultáveis, ampliando significativamente a eficiência operacional e o potencial de escala produtiva.

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ATIVO DE CARBONO — DIFERENCIAL ESTRATÉGICO

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A Fazenda Álamo possui projeto estruturado dentro da metodologia ALM – Agricultural Land Management, voltado à certificação internacional pelo padrão Verra, permitindo monetização de práticas sustentáveis de manejo do solo agrícola por meio do mercado voluntário de créditos de carbono.

Para investidores com perfil ESG, esse ativo representa:

• Fonte adicional de receita recorrente
• Valorização patrimonial ambiental
• Alinhamento com agendas internacionais de descarbonização
• Diferencial competitivo frente a propriedades agrícolas tradicionais

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

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Com escala produtiva relevante, infraestrutura instalada, ativo ambiental estruturado e localização em região agrícola consolidada do Mato Grosso, a Fazenda Álamo representa uma oportunidade estratégica para produtores e investidores que buscam expansão territorial com geração simultânea de valor produtivo e ambiental.